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西安民宿热点区域分析

根据途家大数据统计显示,2017年,陕西省民宿收入超过4000万元,平均间夜价格仅260元,入住次数超过7万次,整体排名位居全国第13名。

西安市占据了陕西省绝大多数旅游资源,订单占比达97%。  三秦都市报记者了解到,西安本地人入住最多的商圈是西京医院,其次排名前五的商圈分别为大明宫、大雁塔、火车站、小雁塔。西京医院因每年吸引大量的患者前来就医,60%客源来自于西北五省区,附近的短租需求十分旺盛,甚至还有5%客源来自于北京。外省市游客来西安后,更倾向于选择火车站附近房源,其次最受欢迎的商圈为西安钟鼓楼和回民街、小雁塔、大雁塔、大明宫。

2017年,来自北京的消费者在西京医院附近的一套两室公寓共住了61天,成交金额11468元。西安的王先生在大雁塔附近一套3居室入住8天,共花费11924元,每晚近1500元。  从数据来看,陕西民宿平均间夜价格为260元,仅高于安徽、河南、江西、山西和宁夏,在西安,大雁塔商圈民宿平均间夜价格320元,居商圈最贵,最便宜是大明宫商圈,平均价格不足200元。途家网CTO涂强告诉记者,这恰恰显示出陕西民宿的超高性价比,民宿价格尚有大的提升空间。

此次陕西省与途家的战略合作,按照协议内容,双方将率先打造出国内首个“智能化民宿度假集群示范工程”,并用智能化方案解决陕西省民宿项目的落地,为民宿市场营造良好的发展环境,培养更多民宿产业人才。此外,依托途家在民宿设计软装、落地执行、大数据、智能硬件、经营管理等方面的成熟经验,还将为陕西省的民宿建设“营销导流”,有效吸引大批潜在客户,为民宿项目市场的开拓奠定基础。

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